— Почему у вашего объекта завышена кадастровая стоимость?
Кадастровая стоимость — стоимость объекта недвижимости, установленная в процессе государственной кадастровой оценки, определённая методами массовой оценки, или, при невозможности, рыночная стоимость, определённая индивидуально для конкретного объекта недвижимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
Основной целью, для которой производится кадастровая оценка, является налогообложение. Применяется она и в некоторых других случаях, например, для определения арендных ставок земельных участков и помещений, собственником которых является государство.
Соответственно завышение стоимости, как правило происходит по трем причинам:
- Это выгодно государству
- При использовании методов массовой оценки не учитываются индивидуальные особенности объекта
- При расчетах стоимости могла быть допущена техническая ошибка