— Когда можно начинать судиться с застройщиком из-за задержки передачи квартиры?
Следует начинать процедуру взыскания как можно быстрее.
Во-первых: факт подписания Акта приема-передачи квартиры в плане взыскания неустойки Вам ничем не поможет, он только определяет, что начисление неустойки закончилось. Обязанность выплатить Вам у застройщика есть и без него, в случае нарушения сроков.
Во-вторых: застройщик сам будет заинтересован в передаче Вам квартиры при первой возможности. С момента ввода дома в эксплуатацию застройщик начинает нести расходы содержания всех квартир в доме, а это большие деньги. Поэтому угрозы застройщика о том, что в случае обращения в суд будут проблемы с получением квартиры – не более чем блеф.
В-третьих: сами процедуры претензионного порядка и судебного разбирательства займут время – около полугода, а за это время у Вас успеет набежать приличная сумма неустойки (особенно с учетом штрафа), которую можно будет пустить на погашение ипотеки, отложить на ремонт или просто решить свои насущные проблемы.
В-четвертых: по закону у нас есть возможность обращаться в суд с требованием о взыскании неустойки «на будущий период». Это значит, что суд должен вынести Решение, в котором рассчитает, сколько неустойки надо взыскивать с застройщика за один день просрочки и повторно обращаться в суд не придется.
В-пятых: чем раньше получить решение суда, тем быстрее и проще можно получить с застройщика денежные средства. С прошествием времени, все больше дольщиков будет обращаться в суд за своими неустойками, а количество денег у застройщика конечное и чем больше людей успели обратиться к нему со своими требованиями – тем сложнее получить деньги.
Во-первых: факт подписания Акта приема-передачи квартиры в плане взыскания неустойки Вам ничем не поможет, он только определяет, что начисление неустойки закончилось. Обязанность выплатить Вам у застройщика есть и без него, в случае нарушения сроков.
Во-вторых: застройщик сам будет заинтересован в передаче Вам квартиры при первой возможности. С момента ввода дома в эксплуатацию застройщик начинает нести расходы содержания всех квартир в доме, а это большие деньги. Поэтому угрозы застройщика о том, что в случае обращения в суд будут проблемы с получением квартиры – не более чем блеф.
В-третьих: сами процедуры претензионного порядка и судебного разбирательства займут время – около полугода, а за это время у Вас успеет набежать приличная сумма неустойки (особенно с учетом штрафа), которую можно будет пустить на погашение ипотеки, отложить на ремонт или просто решить свои насущные проблемы.
В-четвертых: по закону у нас есть возможность обращаться в суд с требованием о взыскании неустойки «на будущий период». Это значит, что суд должен вынести Решение, в котором рассчитает, сколько неустойки надо взыскивать с застройщика за один день просрочки и повторно обращаться в суд не придется.
В-пятых: чем раньше получить решение суда, тем быстрее и проще можно получить с застройщика денежные средства. С прошествием времени, все больше дольщиков будет обращаться в суд за своими неустойками, а количество денег у застройщика конечное и чем больше людей успели обратиться к нему со своими требованиями – тем сложнее получить деньги.